Wynajmujący ma prawo złożyć do sądu pozew o eksmisję lokatora, który nie wywiązuje się ze swoich obowiązków, jednak również lokator ma prawo bronić się przed eksmisją.
Może złożyć wniosek o wstrzymanie eksmisji lub odpowiedź na pozew o eksmisję. Uzasadnieniem takiego wniosku będzie między innymi wadliwe wypowiedzenie umowy najmu czy też okres ochronny trwający od 1 listopada do 31 marca.
Warto pamiętać, że wniosek o wstrzymanie eksmisji często jedynie odwleka w czasie konieczność opuszczenia lokalu. Jest to jednak dobre rozwiązanie dla osób, które nie mają prawa do lokalu socjalnego czy komunalnego w przypadku eksmisji.
Jeśli najemcą jest kobieta w ciąży, małoletni, niepełnosprawny, obłożnie chory, emeryt, rencista czy bezrobotny, nie można eksmitować go bez wskazania zamiennego lokalu socjalnego w okresie ochronnym. Powołanie się na ten argument to najskuteczniejszy sposób na wstrzymanie eksmisji.
Polecane wzory pism:
