Odpłatne zbycie nakładów, jako sprzedaż ulepszeń dokonanych na cudzej rzeczy, to nic innego jak odpłatne świadczenie usług.
Umowa sprzedaży nakładów inwestycyjnych znajduje zastosowanie między innymi w sytuacji, kiedy najemca udoskonali rzecz wynajmowaną, a wynajmujący decyduje się takie ulepszenia zachować, zamiast żądać przywrócenia stanu poprzedniego.
Należy wiedzieć, że nakład jest prawem majątkowym, które może być przedmiotem obrotu gospodarczego. W związku z tym umowa sprzedaży nakładów inwestycyjnych jest w pełni zgodna z przepisami. Jako odpłatne świadczenie usług, podlega także opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Umowa sprzedaży nakładów zawiera podobne elementy, co umowa sprzedaży nieruchomości. Jednak w tym przypadku nie musi ona przyjmować formy aktu notarialnego.
Dokument można przygotować w oparciu o wzór umowy sprzedaży nakładów inwestycyjnych. Umowa może uwzględniać też ewentualne zabezpieczenia w postaci zadatku czy zaliczki.
