Umowa rezerwacyjna sporządzana jest najczęściej w odniesieniu do transakcji zakupu nieruchomości. Jak sama nazwa wskazuje, pełni ona rolę rezerwacyjną, ale nie zobowiązuje stron do zawarcia w przyszłości umowy kupna-sprzedaży.
Umowa rezerwacyjna prowadzi do czasowego wyłączenia oferty sprzedaży przedmiotu z rynku. Dokument nie zawiera zbyt wielu szczegółów na temat planowanej transakcji.
Niezbędne jest ujęcie w nim danych stron, danych przedmiotu umowy czy też okresu, na jaki dokonywana jest rezerwacja. Z reguły wykonanie umowy zabezpiecza się opłatą rezerwacyjną – zaliczką lub zadatkiem.
Jeśli stronom zależy na skuteczniejszym zabezpieczeniu wykonania umowy przyrzeczonej, umowę rezerwacyjną mogą one wzbogacić o elementy umowy przedwstępnej.
