Najem instytucjonalny jest dla właściciela nieruchomości znacznie korzystniejszy niż najem tradycyjny. Taką umowę może zawrzeć tylko podmiot, który prowadzi działalność gospodarczą w zakresie wynajmu lokalu.
To, czym umowa najmu instytucjonalnego różni się od umowy najmu zwykłego, to przede wszystkim możliwość znacznie łatwiejszej eksmisji lokatora, który nie wywiązuje się ze swoich obowiązków.
Do takiej umowy dołącza się bowiem obowiązkowo oświadczenie najemcy o wyrażeniu zgody na poddanie się egzekucji i zobowiązaniu się do opróżnienia i wydania lokalu. Dokument przyjmuje formę aktu notarialnego, dzięki czemu wynajmujący może z łatwością nadać mu klauzulę wykonalności.
Najem instytucjonalny powinien zostać szczegółowo uregulowany za pomocą umowy, dlatego do przygotowania takiego dokumentu warto wykorzystać gotowy do wypełnienia wzór umowy najmu instytucjonalnego.
