Jak prawidłowo napisać umowę kupna-sprzedaży działki?
Umowa to dokument o stałej konstrukcji
Umowa kupna-sprzedaży działki jest dokumentem o stałej konstrukcji. Zawiera dane stron, informacje o przedmiocie sprzedaży, jego cenie, terminie sprzedaży oraz zapisy o ewentualnych karach umownych. Umowa jest dokumentem, bez którego nie można sprzedać i kupić gruntu czy mieszkania.
Treść umowy konstruują prawnicy lub notariusze. Akt notarialny musi być podpisany przez notariusza mającego pełne uprawnienia do pracy w zawodzie. Nieraz podpisywana jest umowa przedwstępna kupna sprzedaży działki.
Taki dokument jest dość ważny, ponieważ daje czas na zorganizowanie kredytu na kupno ziemi czy też przygotowanie i skompletowanie odpowiedniej dokumentacji. Klienci mogą kupić działki budowlane lub rolnicze.
Zawsze trzeba sprawdzić całą dokumentację, aby nie kupić działki od oszusta, który nie jest właścicielem gruntu. Praca notariusza ma więc kluczowe znaczenie – specjalista sprawdzi dokładnie, czy osoba deklarująca, że jest właścicielem takiej ziemi, faktycznie nią jest.
Umowa musi być podpisana
Umowę podpisują sprzedający i kupujący. Akt notarialny musi podpisać oraz ostemplować także notariusz. Klienci cenią dobrze przygotowane umowy i zachowują je w swojej dokumentacji.
Należy pilnować takich dokumentów, ponieważ ich brak może skomplikować życie w sytuacji, gdy po latach działka ma być przekazana/sprzedana osobie trzeciej czy też przekazana w spadku dzieciom lub wnukom.
Porządna umowa jest dokładnie tym, co musi mieć każdy nabywający, jak i sprzedający działkę. Wszelkie zmiany umowy wymagają aneksu do umowy podpisanego przez obie strony. Nasza umowa kupna-sprzedaży jest dokumentem stworzonym w pełni profesjonalnie przez prawników.
