Przedwstępna umowa sprzedaży lokalu użytkowego to dokument, w którym sprzedawca i nabywca deklarują chęć zawarcia w przyszłości umowy przyrzeczonej, czyli umowy kupna-sprzedaży. Taka umowa wiąże strony silniej niż umowa rezerwacyjna. Jej realizacji można dochodzić bowiem przed sądem.
Przedwstępna umowa sprzedaży lokalu użytkowego musi zawierać jak najwięcej szczegółów dotyczących planowanej umowy kupna-sprzedaży nieruchomości. Należy uwzględnić w niej termin transakcji oraz kwotę sprzedaży, wraz z dokładnym opisem przedmiotu transakcji, czyli lokalu użytkowego.
Wzór przedwstępnej umowy sprzedaży lokalu użytkowego może wykorzystać przedsiębiorca i osoba fizyczna lub inna osoba prawna. Dokument wystarczy wypełnić takimi informacjami jak dane stron, dane lokalu, termin zawarcia umowy przyrzeczonej, kwota transakcji.
Jeśli przy podpisywaniu umowy przedwstępnej nabywca wpłaca zaliczkę lub zadatek, należy uwzględnić to w treści pisma. Opłata rezerwacyjna będzie pełniła dodatkową rolę zabezpieczającą wykonanie umowy.
