Mieszkania komunalne należą do zasobów gminy i przydzielane są osobom w trudnej sytuacji materialnej. Zamiana mieszkania komunalnego na większe czy mniejsze może dotyczyć jedynie drugiego mieszkania komunalnego.
Należy pamiętać, że podanie o zamianę mieszkania komunalnego na większe prawdopodobnie nie zostanie rozpatrzone pozytywnie, jeśli zajmująca lokal osoba zalega z opłatami.
Poza tym mniejsze szanse na zamianę lokali może mieć też taka osoba, która nie dbała o mieszkanie komunalne, co znajdzie odzwierciedlenie w przekazywanym protokole zdawczo-odbiorczym.
Jak uzasadnić podanie o zamianę mieszkania komunalnego? Zmiana lokalu na mniejszy będzie zasadna, jeśli jeden z lokatorów na przykład wyprowadzi się do innego mieszkania.
Natomiast zmiana lokalu na większy będzie uzasadniona w przypadku narodzin dzieci. Czasami zamiana mieszkań uzasadniona jest jednak innymi argumentami, jak chociażby choroba czy niepełnosprawność jednego z domowników.
