Zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego, wynajmujący lokal może podwyższyć czynsz, wypowiadając dotychczasową wysokość czynszu najpóźniej na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego.
W przypadku najmu lokalu użytkowego lokator nie jest chroniony przed takimi podwyżkami i jedyne dostępne dla niego rozwiązanie to odwołanie od podwyżki czynszu.
W korzystniejszej sytuacji jest najemca, który wynajmuje lokal na cele mieszkaniowe. Zastosowanie znajdują wtedy przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów, które regulują zarówno wysokość, jak i częstotliwość podwyżek czynszu.
Kiedy lokator chce bronić się przed podwyżką czynszu, może wypełnić gotowy wzór odwołania od podwyżki czynszu, domagając się uzasadnienia lub obniżenia podwyżki.
W zależności od rodzaju zawartej umowy będzie powoływał się w takim piśmie albo na przepisy kodeksu cywilnego, albo na przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów.
