Kosztorys budowlany to zestawienie wydatków, a także czynności związanych z pracami budowlanymi lub remontowymi. Dokument ma ogromne znaczenie dla inwestora, ponieważ pozwala mu wyliczyć koszty robocizny i materiałów, oszacować czas realizacji inwestycji, a także ubiegać się o kredyt hipoteczny.
Kosztorys ma charakter finansowy i musi zostać sporządzony zgodnie z obowiązującymi zasadami, w przeciwnym razie nie zostanie uznany przez instytucje bankowe.
Kosztorys budowlany musi zawierać więc wyliczenia zgodne z przyjętymi normami. Bazuje on na obmiarze lub przedmiarze prac, co oznacza, że przygotowuje się go przed rozpoczęciem prac lub po ich zakończeniu. Wyróżnia się kilka rodzajów kosztorysów, w tym kosztorys ofertowy, inwestorski czy powykonawczy.
Stanowi schemat dokumentu, w którym wszystkie wymagane informacje są uporządkowane i przedstawione w sposób czytelny. Wystarczy jedynie wypełnić go i podpisać.
