Po nabyciu nieruchomości lub wybudowaniu obiektu budowlanego właściciel powinien dopełnić wielu formalności. Część z nich dotyczy podatków.
Osoby fizyczne muszą złożyć do urzędu skarbowego informację IN-1 po nabyciu nieruchomości lub wybudowaniu budynku, a osoby prawne muszą złożyć deklarację DN-1 i zapłacić należny podatek.
Deklaracja na podatek od nieruchomości powinna zostać złożona przez osoby prawne i spółki do 31 stycznia każdego roku.
Zgodnie z przepisami kodeksu karnego skarbowego jest to działanie, które polega na nieujawnieniu przedmiotu lub podstawy opodatkowania, ewentualnie niezłożeniu odpowiedniej deklaracji w terminie. Jeśli podatnik dopuszcza się takiego czynu, grozi mu kara grzywny w wysokości maksymalnie 720 stawek dziennych.
Aby uniknąć kary za niezapłacenie podatku i niezłożenie deklaracji w terminie, podatnik może wnieść do urzędu skarbowego tak czynny żal za niezłożenie deklaracji podatku od nieruchomości.
Takie rozwiązanie polega na zgłoszeniu popełnienia czynu zabronionego, zanim fiskus sam zacznie prowadzić postępowanie w danej sprawie.
Czynny żal powinien wyjaśniać, dlaczego podatnik nie dopełnił swojego obowiązku. Można zatem powołać się w nim między innymi na nieświadomość obowiązujących przepisów, natłok obowiązków czy zwykłe zapominalstwo.
Aby czynny żal był skuteczny, podatnik musi zatem wypełnić te obowiązki równolegle lub zadeklarować w swoim piśmie, kiedy ma zamiar złożyć deklarację i uregulować należność wobec fiskusa.
Warto wspomnieć, że nie ma obowiązującego wzoru czynnego żalu, ale każde pismo tego typu musi uwzględniać nie tylko wyjaśnienie sprawy, ale również wskazanie na osoby współdziałające w popełnieniu czynu zabronionego (jeśli takowe istnieją).
Czynny żal pozwala uniknąć kary za:
- spóźnienie z zapłatą podatku od nieruchomości,
- niezłożenie deklaracji,
- przekroczenie terminu złożenia powyższych dokumentów.
