Dzierżawca czy najemca mogą inwestować w wynajmowaną/dzierżawioną nieruchomość, na przykład poprzez jej remontowanie czy rozbudowywanie. W taki sposób przyczyniają się do zwiększenia jej wartości.
Przy rozwiązaniu umowy dzierżawy lub umowy najmu, inwestorzy mają prawo odsprzedać wynajmującemu/dzierżawcy poczynione nakłady. W takiej sytuacji powinna zostać sporządzona umowa sprzedaży nakładów na nieruchomość.
Taki przedmiot obrotu jest przy tym prawem majątkowym, dlatego umowa sprzedaży nakładów na nieruchomość może zostać sporządzona w zwykłej formie pisemnej – nie musi przyjmować formy aktu notarialnego.
Do sporządzenia umowy sprzedaży nakładów można wykorzystać gotowy do wypełnienia wzór – wzór umowy sprzedaży nakładów na nieruchomość.
Pismo uwzględnia wszystkie wymagane elementy tego typu umowy, w tym przede wszystkim określenie kwoty poczynionych nakładów inwestycyjnych. Wartość nakładów ocenia się w momencie sprzedaży.
