Wynajmujący może podwyższyć czynsz zarówno w przypadku najmu lokalu mieszkalnego, jak i w przypadku najmu lokalu użytkowego. W pierwszym przypadku obowiązują go przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów, które ograniczają częstotliwość i wysokość podwyżek, a w drugim przepisy kodeksu cywilnego i zapisy samej umowy.
Termin wypowiedzenia wysokości czynszu wynosi 3 miesiące, chyba że strony w umowie ustalą termin dłuższy. Oznacza to, że pisemna podwyżka czynszu powinna zostać przedstawiona najemcy z odpowiednim wyprzedzeniem.
W przypadku najmu lokalu mieszkalnego podwyżki można wprowadzać nie częściej niż co 6 miesięcy oraz w wysokości nieprzekraczającej 3% wartości odtworzeniowej lokalu (bez uzasadnienia).
Uniwersalny wzór pisma podwyżka czynszu może wykorzystać właściciel nieruchomości wynajmowanej na cele mieszkaniowe lub na cel prowadzenia działalności gospodarczej.
